分類: 游戲新聞
超派！馬斯克發文酸FB、IG深夜大當機 「假祖克柏」留言反擊讓網笑翻
超派！馬斯克發文酸FB、IG深夜大當機 「假祖克柏」留言反擊讓網笑翻
都市透視眼 紅腸髮菜
圖／法新社、美聯社
美國有線電視新聞網（CNN）報導，Meta 旗下 Facebook、Instagram、Threads 和 Facebook Messenger 等社羣 5 日深夜突發大當機，光是 Facebook 受影響用戶就將近 50 萬人，引發網民怨聲四起，Meta 稱「技術問題」導致癱瘓並在 2 小時內搶修完成，馬斯克趁機發文暗酸，引來網友假扮 Meta 執行長祖克柏反擊。
如何推动险资入市？人大代表建议优化偿付能力指标，业内关注国寿与新华500亿基金核算方式
根據當機追蹤網站 Downdetector 統計，將近 50 萬 Facebook 用戶回報登入問題，即使輸入正確帳號密碼也無法登入，一度以爲是帳號被盜用。
另外，Instagram 則有 5 萬用戶通報出狀況，收到「出錯」通知，而且無法顯示貼文動態。
Meta 發言人史東（Andy Stone）稍早則在對手社羣平臺 X 發文表示，知道大家使用時遇到困難，目前正在努力修復；Meta 在 2 小時內完成搶修。
馬斯克則趁機在旗下平臺 X 發文暗酸，「如果你正在閱讀這篇文章，那是因爲我們的伺服器正常運作。」
Meta旗下Facebook、Instagram、Threads和Facebook Messenger等社羣5日深夜突發大當機，Meta稱「技術問題」導致癱瘓並在2小時內搶修完成，馬斯克趁機發文暗酸，祖克柏也第一時間反擊。取自X
對此，網友假扮的「惡搞版祖克柏」也使用 X 帳號到該則留言下方說，「這是因爲我讓他們（臉書用戶）來的。」此舉也讓留言區一片網友笑翻。
主要大型社羣平臺通常不太會發生當機，即使無法使用也多半是因爲升級軟體等原因。
寧波江北區灣頭新地塊出讓 起始樓面價30395元創新高
觀點網訊：3月4日，寧波江北區一宗新地塊JB05-03-21a掛牌出讓，該地塊位於灣頭地段，被規劃綠地及星湖環繞，北至灣頭路。出讓面積爲50089平方米，容積率爲1.35，建築面積達到67620.15平方米。此次出讓的地塊起始樓面價爲30395元/平方米，創下寧波市區涉宅地起始樓面價的新高。
根據出讓要求，該地塊將配建一處12班的幼兒園，位於地塊的西北角，用地面積不小於6010平方米。此次出讓採取“定品質”方式，以價高者得爲原則，並未對新房價格進行限制。
地塊位置優越，三面鄰水，北側緊鄰在建的灣頭公園，享有優質的景觀資源。南側距離華潤萬象城僅1公里，周邊還有江北區實驗小學、江北外國語藝術學校等教育資源。
此次出讓地塊的高起始樓面價反映出寧波市區土地市場的熱度。具體的成交價格還需經過市場的競價過程才能確定。該地塊的優質位置和豐富配套也爲其增加了不少吸引力。
具體出讓結果和後續開發計劃還需以官方公告爲準。
他逆風大讚新大樓「高公設比」 網點破關鍵嘆：完全兩回事
一名網友住過舊大樓後大讚新大樓「高公設比」好處多，引起網友論戰；圖爲房市示意圖，圖中事物與新聞事件無關。圖／報系資料照
不少買房族在物色建案時，除了會依自身喜好來挑選，「公設比%數」也是一項重要指標，不少人認爲公設比被拉高會相當吃虧，但就有一名網友反而認爲「公設比高很不錯」，但其他網友們聽了他的觀點後卻頻搖頭。
原PO在PTT發文表示很多人只要一提到新大樓公設比就是一陣謾罵，但他從舊大樓換到新大樓後觀感完全不同，後者雖然公設比很高，但幾乎都有綠化造景，光是回到家的感受就不一樣，還有寬敞的車道、2座逃生梯等都是相當不錯的優點。
反觀舊大樓公設，原PO認爲「只有醜跟破爛可以形容」，一堆老舊日光燈一閃一閃地要壞不壞，公共區域天花板也醜到不行，連最基本的垃圾集中區域都沒有，車道窄小、逃生梯只有一座，樓梯間還堆滿雜物，原PO無奈坦言「若真的出事，遇到雜物堆積也只能原地念阿彌陀佛了」。
貼文一出，不少網友反而點出問題癥結點「公設豐富跟公設比高是兩回事」，有人就留言指出「有些社區公設比40%跟公設比30%的公設差不多，就單純高而已」、「公設價錢其實就是回推而已，實際上就是賣你實坪價錢，總價不變，改成實坪單坪計價」。
你再不理我，我就黑化了
公主连结 骑士君和后宫团的日常
更俗 小说
也有人認爲「重點可能在維護，不然新的公設一樣會舊會爛」、「有那些設備的應該戶數很多」、「你是不是把公設比跟公設品質混爲一談」、「重點是口袋深度，沒深度那些公設養不起」。
南京新街口國美電器賣場房產將被拍賣 起拍價2.6億元
本文轉自：揚子晚報
位於南京新街口商圈核心區域的國美電器賣場房產近期將被司法拍賣。揚子晚報/紫牛新聞記者獲悉，該賣場包括出租區域建築面積共1.6萬餘平方米，產權人爲國美電器有限公司的全資子公司。該房產評估總價3.8億餘元，將以2.6億餘元的起拍價於3月24日上午在阿里資產平臺公開拍賣。
此次將被法院拍賣的國美電器賣場房產位於寸土寸金的南京新街口商圈核心區域，拍賣標的名稱爲“南京市白下區洪武路137號1、2、3、4、5層及夾層”，房產總建築面積爲16474.49平方米。記者瞭解到，被拍賣房產所在大樓總共30層（包括地下1層），目前，將被拍賣的1至5層作爲國美電器賣場、倉庫及辦公室使用，夾層租給一家涮肉餐飲店使用。
該標的房屋用途爲辦公，關於土地用途，《土地證》載明爲綜合，《不動產登記資料查詢結果證明》則載明爲批發零售用地。評估報告顯示，此次估價以《不動產登記資料查詢結果證明》上的土地用途爲準，專業機構據此對該房產給出的評估總價爲3.82054億元。
在這其中，出租給涮肉店的區域建築面積246.14平方米，評估價爲713萬餘元。需要注意的是，其租賃期限從2019年11月21日至2024年11月9日止，租金爲每月25000元，每2年遞增3%。根據租賃合同補充協議，原租賃合同到期後租賃期限延長2年至2026年11月9日止，2023年10月23日至2024年2月22日爲免租期，租金爲30.9萬元/年。
記者獲悉，此次將要拍賣房產的產權人爲南京鵬澤投資有限公司。
天眼查平臺的企業信息顯示，南京鵬澤投資有限公司由國美電器有限公司全資持股。該公司成立於2005年，爲國美電器成員，是一家以從事資本市場服務爲主的企業，註冊資本1.56億餘元。
綜合中國執行信息公開網及企業信息平臺公佈的信息，南京鵬澤投資有限公司與國美電器有限公司、重慶市國美電器有限公司及法定代表人董某被成渝金融法院列爲該案件被執行人，執行標的爲1.59億餘元。目前，可查詢到十餘條該公司的股權凍結信息，涉及江蘇、浙江、陝西、雲南等多地法院。
據悉，此次拍賣確定的起拍價爲評估價的“七折”即2.674378億元，拍賣增價幅度爲50萬元。如參加競拍，需先交納保證金2675萬元。
此次拍賣將於3月24日上午10點開始，截至2月22日下午6點，已有1100多人觀看了拍賣頁面，21人設置了提醒，但尚無人報名參加。（萬承源）
海巡「内爆」不只管碧玲恐下台？ 黄扬明示警1事：可能跨更多部会
六都最高總價店面租給誰？新北、臺中都是娃娃機店
中山北路五段店面，去年由戶外用品業者以總月租百萬元租下，爲2023年全臺月租最高。圖／臺灣房屋
TMT赛道爆发，中文在线、万兴科技涨停，创业板200ETF华夏（159573）上涨超1.7%
疫後內需復甦，各產業也大手筆展店，臺灣房屋根據實價登錄資料，彙整近3年臺北市最高月租總額店面租賃，2021年最高每月租金爲52.5萬，2022年每月租金直逼90萬元。
而去年國門開放後，戶外用品業者租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面，每月租金一百萬，成爲實價登錄2023年全臺月租總額最高的樓店交易，顯示隨着疫情消退，大坪數、高總價店面的租金天花板逐年回升。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫後國內旅遊爆發，各商圈復甦，尤其是觀光型商圈優先回溫，因此不乏小坪數但高單價的租賃交易。
英国奥斯卡《奥本海默》横扫7奖成赢家 席尼墨菲与艾玛史东夺帝后
高總價店面主要爲大坪數店面，爲了兼具人潮商機效應，又符合成本控制，因此多半位有距捷運不遠的蛋白型商圈，而臺北仍以高價零售業最具承租財力，也舒緩了大店房東出租壓力。
臺灣房屋進一步彙整2023年六都樓店的總月租冠軍，新北市由新店中興路的娃娃機店面奪冠，總月租達42萬元；桃園的月租冠軍，則是龜山區長庚醫院附近店面，由連鎖火鍋店以每月42.2萬元租下。
臺中市的月租冠軍坐落後站商圈，由娃娃機業者以每月65萬元承租；臺南最高月租1樓店面爲安平區永華路的銀行，月租將近40萬元；高雄市總月租第一名的樓店，則是前金區市議會附近的連鎖超市，以每月63萬元進駐展店。
臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北與臺中的1樓月租店王，分別鄰近新開幕的裕隆城與三井LALAPORT，消費人潮可期，吸引娃娃機業者進駐；加上娃娃機的經營模式較特殊，主要是由場主承租場地擺放機臺後，再將機臺分租給各臺主，因此相對而言，可稀釋每位業者的租金負擔，使娃娃機店家願意砸重金進駐精華店面。
狗狗挨打後「守在靠山房間門口」等把拔起床告狀！眼神超不爽：你等下死定了
六都2023年樓店月租金冠軍。資料來源／臺灣房屋
周杰伦称“获邀”看霉霉演唱会，被网友扒出并非霉霉团队邀约？吴尊发文“救场”遭质疑，回应：公关票也会放价格
暫停！暫停！福州重要通知！
最新消息
福州市不動產登記信息平臺（三期）
龙年春节文旅大热：跨省游订单同比翻番，国内景区门票订单增长超6成
將於2024年3月6日上午8:30起
正式運行
马斯克持有特斯拉股份已飙升至20.5%，市值超过1200亿美元
市本級不動產登記業務系統
停舊啓新有關事項
通告來啦！
爲進一步提升不動產登記服務質效，根據工作需要，福州市不動產登記和交易中心將進行業務系統整體升級，福州市不動產登記信息平臺（三期）定於2024年3月6日上午8:30起正式運行，並提供對外服務。現就市本級不動產登記業務系統停舊啓新有關事項通告如下：
一、2024年2月26日17:30至2024年3月6日8:30，暫停辦理通過網上辦事大廳、單位官網、微信公衆號、“閩政通”App、自助申報機渠道申請的各類不動產登記業務。
二、2024年2月29日17:30至2024年3月2日8:30，暫停辦理從業主體備案業務。
三、2024年2月29日17:30至2024年3月6日8:30，暫停辦理通過銀行直連繫統申請的抵押登記業務，暫停辦理一、二手房網籤業務，暫停辦理商品房預售許可、商品房預售許可變更、商品房現售備案、測繪及樓盤表備案等業務。
四、2024年3月2日0:00至2024年3月6日8:30，福州市不動產登記和交易中心本部、駐福州市政務服務中心、駐晉安區市民服務中心等辦理點暫停辦理各類不動產登記以及線上線下查詢等業務。其間，數據共享接口關閉，使用不動產共享數據辦理的相關事項將受影響。
請廣大辦事羣衆、企業及相關單位結合自身需求，錯開以上時間段合理安排時間申請所需辦理的不動產登記業務。由此給您帶來的不便，敬請諒解。如需諮詢業務，請撥打0591-87525468服務熱線。
特此通告
福州市不動產登記和交易中心
2024年2月8日
轉發，擴散周知！
來源：福州市不動產登記和交易中心
小米FlipBuds Pro简评：799元的降噪神器 音质惊喜
關注福州晚報，獲取更多資訊
點亮和
轉發分享更多人↓↓
情人節新篇！《我內心的糟糕念頭》作者親自發糖 山田告白竟慘遭市川拒絕？
情人節新篇！《我內心的糟糕念頭》作者親自發糖 山田告白竟慘遭市川拒絕？
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@lovely_pig328
櫻井老師我的超人！1 月熱播新番《我內心的糟糕念頭》第二季前不久才播出情人節篇，山田與市川以各種小心機想向對方傳達愛意的攻防戰已經塞得觀衆滿嘴糖。而原作者櫻井紀雄在今年情人節也不放過機會再次畫出小情侶的篇章。
圖／X（舊稱推特）@lovely_pig328
圖／X（舊稱推特）@lovely_pig328
其實劇中市川其實一直在長高，一開始他與山田差了整整一顆頭的高度，而如今櫻井老師畫的新短篇可以發現小倆口的身高差已經逐漸消弭！
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@lovely_pig328
對了，動畫下一集的內容是 3 月 14 日的白色情人節篇，到時候市川又要怎麼回禮山田也是一大看點，大家不要錯過！
圖／X（舊稱推特）@animatetimes
規範房地產中介發展 構建清朗行業新氣象
中，言之上下貫通；介，會意左右之間。房地產中介是一個古老的行業。早在唐宋時期，我國就出現了專門從事田宅交易的經紀人“莊宅牙人”，買賣房屋必須通過“莊宅牙人”說和，“牙行”經營需由政府批准，在交易中起到“評物價”“通商賈”的作用。
按照現行國民經濟行業分類，房地產中介服務包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。改革開放後，特別是1998年深化城鎮住房制度改革以來，隨着房地產市場繁榮發展，房地產中介行業也在迅速成長，在提高交易效率、降低交易成本、活躍市場方面起到了不可或缺的作用。第二次和第四次全國經濟普查數據顯示，房地產中介服務企業和從業人員從2008年的3.4萬個、37.4萬人，增長到2018年的20.6萬個、158.3萬人。但與此同時，部分房地產中介企業存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，損害了消費者利益，擾亂了市場秩序。
爲促進行業規範發展，2023年5月8日，住房城鄉建設部、市場監管總局聯合發佈《關於規範房地產經紀服務的意見》，要求加強從業主體管理、明確經紀服務內容、合理確定經紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經紀服務收費、規範簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規行爲整治力度、加強行業自律管理。今年1月，住房城鄉建設部通報了5起房地產中介行業侵犯公民個人信息違法違規的典型案例。案例中，少數房地產中介機構及從業人員利用職務上的便利非法收集、使用、買賣公民個人信息，侵犯了公民個人信息合法權益，被司法機關判處刑罰。此次通報發揮負面典型的警示教育作用，以案爲鑑、以案促改，有利於進一步促進落實意見，加強房地產中介行業公民個人信息保護工作。
當前，房地產中介行業發展正處在機遇期。我國房地產市場供求關係已經發生重大變化，從增量主導轉爲增存並重。2023年1~11月，全國二手房交易量佔全部房屋交易量的比重達到了37.1%，已經有7個省和直轄市的二手住宅交易量超過了新建商品住宅交易量。房地產業的服務屬性更加突出，房地產中介在促進房屋流通、提高交易效率、降低交易成本等方面的重要作用日益凸顯，將迎來更加廣闊的發展空間。從國際經驗看，房地產市場步入存量時代將催生更爲成熟的房地產中介行業，注重“以質取勝”，爲客戶提供更爲標準、優質、專業的服務。
“不以規矩，不成方圓”“不精不誠，不能動人”。推動房地產中介行業走向透明、規範，外在需要有力的監管手段，保障消費者權益，內在則要加強行業自律，提高服務質量，發揮頭部企業示範引領作用。全國住房城鄉建設工作會議提出，要重拳整治房地產市場秩序，糾治房地產中介等方面亂象，切實維護人民羣衆合法權益。要深入學習貫徹全國住房城鄉建設工作會議精神，加強房地產中介行業管理，會同有關部門加大房地產行業違法違規行爲查處力度，促進房地產市場平穩健康高質量發展。
更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯繫：[email protected]，不尊重原創的行爲我們將追究責任。
三項「黑科技」助攻公寓族 專家：提升方便度不輸大樓
智能電子鎖提高公寓居住安全性。 （圖／信義居家 提供）
公寓較親民的價格是吸引首購族的主因，不過相較於社區大樓，公寓有些既存缺點，例如沒有管理員，人員進出可能較爲複雜，或是電源電線老舊有電線走火疑慮，甚至是每天要追垃圾車倒廚餘，但不可能因爲這些缺點而多花錢換社區大樓，信義居家表示可以利用「智能鎖」、「智慧插座」以及「廚餘機」三種黑科技，讓住公寓跟住社區大樓一樣方便。
公寓住戶最擔心的缺點莫過於沒有管理員，只要有住戶忘記關大門，就容易有陌生人進入公寓，甚至宵小尾隨，這時若自家屬於傳統門鎖，對竊賊來說形同虛設，住戶安全大打折扣，信義居家建議公寓住戶可以安裝智能鎖，利用門卡、指紋或是臉部辨識才能開鎖，竊賊無法使用一般簡單工具打開，部分款式甚至還有觸動警報器功能，藉此提升居住安全性。信義居家也表示智能鎖依照功能性的不同而有價格上的差異，例如簡易密碼及指紋鎖價格大約在6000元左右，如果是有臉部辨識甚至警報連線裝置則介於25000~30000元之間。
其次，老舊公寓因電線年久失修，電箱電線可能三十年都未新過，造成電線走火時有耳聞，信義居家建議民衆可以添購智慧插座改善這問題。有別於傳統的延長線，智慧插座能自動斷電或是遠端斷電，例如睡覺時忘記電器還插着電，智慧插座可以定時自動斷電，或是一早出門忘記拔電器電源，可利用手機APP遠端切斷電源，不只降低老舊公寓的電線電壓負荷，減低電線走火的風險，同時也可以省下不少電費。一般手動式智慧插座價格在500元以內，有自動斷電功能的智慧插座介於500~1500元之間，而有智慧連網可以遠端監控用電或斷電的智慧插座則介於1500~2000元之間。
公寓住戶另一項不便則是每天要趕着倒垃圾，不像社區大樓有垃圾集散區，公寓住戶若加班或外出不在家，垃圾廚餘可能就會在家中產生異味或引來蚊蟲，信義居家建議可添購廚餘機，把每日廚餘分解，再也不怕因爲趕不上垃圾車而讓家裡充滿異味蚊蟲，甚至環保署還曾宣導「廚餘處理新選擇」，建議民衆使用廚餘處理機這種熟廚餘的新型態處理方式，將廚餘輕鬆變堆肥，提升居家環境品質，產生的堆肥還可以種植盆栽。而廚餘機的功能、容量以及品牌皆有差異，價格介於4000~40000元，信義居家建議民衆可先評估自身使用習慣再選購。
綜觀以上三樣居家黑科技產品，若都是選擇價格最高的機型，總價大約在75000元以內，相較社區大樓每個月高昂的管理費可能繳交兩年就超過這個金額，CP值非常高。
即将推出的联想ThinkBook笔记本计划首次采用全透明OLED显示屏
《流亡黯道2》新職業「遊俠」曝光！B測延至年底 總監：低估最佳化所需時間
2024 年 3 月 22 日
游戲新聞
No Comments
Wood Grant
《流亡黯道2》新職業「遊俠」曝光！B測延至年底 總監：低估最佳化所需時間
奔三女勇者与正太半兽人
圖／Grinding Gear Games
黄为立师生油画联展 银发族创意画作百花齐放
重生之魔帝歸來 洋炮
紐西蘭遊戲開發商 Grinding Gear Games 在今（22）日的「GGG 直播」中發佈一系列有關《流亡黯道》（Path of Exile）與即將上線的《流亡黯道 2》的最新消息，新職業「遊俠」（Ranger）曝光。
新股提示：广合科技今日申购
圖／Grinding Gear Games
「技优保送」放榜 新北31人上顶大
圖／Grinding Gear Games
《流亡黯道 2》是由 Grinding Gear Games 開發的新世代動作角色扮演遊戲，故事發生在原作《流亡黯道》的數年之後，玩家將返回瓦爾克拉斯大陸（Wraeclast）的暗黑世界，試圖終結那正肆虐於大陸的腐敗之風。
闺蜜情深，她去MIT，我也去MIT
我恋爱了
根據官方介紹，遊俠是《流亡黯道 2》中最爲敏捷的職業，不僅具備在移動時可以同時發射攻擊的能力，也擁有各種快速移動的技能。此外，遊俠透過弓箭射擊的招式來與敵人保持一定的距離，能夠在戰場上自由地跳躍。
秦时明月之人宗门徒 鱼龙服
《光电股》2024智慧友达展 AI赋能永续解决方案首度亮相
除了二代新職業亮相，官方亦宣佈《流亡黯道》系列遊戲的擴充內容《魔影墓場》（Necropolis）將於 3 月 30 日推出 PC、Mac 以及主機遊戲版本。在本次的擴充內容中，除了展示挑戰聯盟和終局內容更新外，亦引入新的 17 級地圖、頭目以及變異寶石等全新內容。
6月商转 森霸电厂2期每年回馈8640万
《流亡黯道：魔影墓場》主要遊戲特色
雖然帶來好消息，但也有壞消息。《流亡黯道 2》的遊戲總監 Jonathan Rogers 表示新作的 Beta 測試會推延至年底，雖然團隊能夠及時做出遊戲內容，但是要將玩法最佳化到期望的水準，官方低估所需的時間，因此必須延期。話雖如此，Alpha 測試仍預計在 6 月推出 。
晶心科IP加持 信骅晶片卖到缺
游戲